Рубрика: Новостройки Москвы

Почему вообще важны сухие и мокрые зоны Если совсем по‑простому, мокрые зоны — это кухня, санузлы, иногда постирочная и кладовка с сантехникой. Сухие зоны — всё остальное: комнаты, коридоры, гардеробные. Когда вы собираетесь купить квартиру, именно от их взаимного расположения зависит, будет ли слышно, как сосед принимает душ в два часа ночи, и сможете ли…

Жилая инфраструктура — это не абстрактный термин из рекламного буклета, а то, что будет определять ваш ежедневный комфорт: сколько времени вы тратите на дорогу, как растут дети, есть ли где гулять и заниматься спортом. Когда мы говорим «купить квартиру в новостройке с развитой инфраструктурой», на самом деле речь о покупке предсказуемого, управляемого образа жизни. Опытные…

Рынок Москвы в 2026 году: где тут место бизнес-классу Почему бизнес-класс вырвался вперёд В 2024–2026 годах новостройки бизнес-класса в Москве перестали быть нишевой историей «для избранных» и фактически задали новый стандарт городского жилья. По оценкам аналитиков, сегодня в сегменте комфорт строится уже меньше половины городских метропроектов, тогда как доля бизнес-класса в общем объёме ввода в…

Почему покупка квартиры в новостройке для семьи с детьми — это отдельный вид спорта Когда люди приходят к идее купить квартиру в новостройке для семьи с детьми, они часто мыслят так: “Главное — метраж и ипотека, а остальное разберёмся”. А потом выясняется, что садик только частный и по 90–120 тысяч в месяц, подъезд без колясочной,…

Что вообще считать «экологичной» новостройкой Маркетинг против реальных критериев В объявлениях «зелёное» сейчас лепят ко всему подряд: пару деревьев во дворе — и уже эко. Но если копнуть, экологичные новостройки — это про три вещи: энергоэффективность, здоровый микроклимат в квартире и минимальное воздействие дома на городскую среду. Сюда входят утеплённый контур, современные системы вентиляции и…

Реновация и цены вокруг: что реально происходит Общая картина: как реновация влияет на стоимость жилья Реновация в Москве давно перестала быть только про снос пятиэтажек. Сегодня это мощный драйвер роста цен, который работает по-разному на каждом этапе. В радиусе 500–800 метров от стартовых площадок обычно сначала идет всплеск интереса, затем краткий откат и уже после…

Почему «детская» новостройка — это отдельная лига Когда в семье появляются дети, привычная логика покупки жилья ломается. Уже мало просто «хороший дом и нормальный ремонт». Вдруг на первый план выходят детские площадки, школы, трафик машин во дворе и даже толщина стен между спальней ребёнка и лифтом. Поэтому новостройки для семьи с детьми купить — это…

Историческая справка Если посмотреть чуть шире, спор «новостройки у метро vs в развивающемся районе» начался вовсе не вчера. В Москве до середины 2000‑х купить квартиру в новостройке у метро было привилегией: строили точечно, вокруг уже были школы, магазины, поликлиники, а сама близость станции воспринималась как абсолютный плюс. Массовая застройка полей по окраинам пошла именно тогда,…

Вопрос «что выбрать квартира бизнес-класс или комфорт-класс» регулярно всплывает на консультациях с будущими покупателями. На картинках оба варианта выглядят достойно, но чек в договоре — разный иногда в полтора-два раза. Разберёмся без маркетингового тумана: где реальная разница, за что вы доплачиваете и когда это действительно имеет смысл, а когда — просто красивая упаковка. — Как…

Большинство покупателей сейчас чувствуют себя немного растерянными: цены на новостройки дергаются, условия ипотеки меняются, а по разным округам Москвы разброс просто огромный. Чтобы не выбирать вслепую, полезно понять, как именно изменились цены за последние пару лет и чего ждать дальше. Ниже разберёмся по округам, на уровне «цена за метр» и классов жилья, а заодно вставлю…