Рубрика: Новостройки Москвы

Реновация и новостройки: почему от этого тренда уже не уйти Реновация давно перестала быть локальным проектом. Фактически это отдельный фактор рынка, который зашивает в себя градостроительную политику, ценовую динамику и сценарии для инвесторов. Особенно сильно это видно в столице: реновация Москвы, влияние на рынок новостроек и поведение покупателей уже считаются обязательным блоком любого аналитического отчёта…

Почему отчёты вообще стоит читать и где тут ловушки Когда человек первый раз открывает документ с надписью «аналитика рынка недвижимости», обычно его встречают графики, индексы, сокращения и куча непонятных диаграмм. Новички часто делают одну и ту же ошибку: цепляются только за итоговый вывод в духе «цены вырастут на 15%» и полностью игнорируют, на каких данных…

Почему новостройка ― не всегда синоним спокойствия Покупка квартиры в новостройке ошибки допускаются даже людьми с опытом: рынок быстро меняется, застройщики придумывают новые схемы, а законы периодически переписывают. По оценкам риелторских компаний, до 60–70% покупателей читают договор выборочно, ориентируясь в первую очередь на цену и вид из окна. В результате растёт число споров по срокам,…

Экологичность новостроек: миф или маркетинг? Про «зеленые» дома сейчас говорят все: застройщики, блогеры, риелторы. На баннерах — листья, солнечные панели и счастливые семьи. Но когда дело доходит до сделки, покупатель часто не понимает, что именно делает дом экологичным, а что — просто красивой оберткой. Фраза «экологичные новостройки купить» звучит заманчиво, но без конкретных критериев легко…

Зачем вообще меняют стандарты благоустройства сейчас, в 2025 году Рынок дворов и парков уже не тянет старую модель: «асфальт, три лавочки и детская горка». Жильцы требуют тишины, зелени, безопасных маршрутов для детей и внятной навигации. Муниципалитеты давят нормативами, девелоперам нужно повышать стоимость квадратного метра за счет среды. Отсюда и новые стандарты благоустройства, которые начинают «перекраивать»…

Рынок аренды новостроек в 2025: на развилке между «жить» и «зарабатывать» Рынок аренды новостроек к 2025 году буквально раскололся на два лагеря. Одни стараются купить квартиру для себя, рассчитывая на комфорт, инфраструктуру и понятный ежемесячный платёж по ипотеке. Другие смотрят прагматичнее: интересует, сколько будет приносить квадратный метр, как быстро окупится объект и есть ли перспектива…

Общий фон: что происходит с рынком и почему 2025 будет особенным Рынок недвижимости в 2025 году входит в фазу, когда простые ответы уже не работают. Раньше логика была ясной: есть лишние деньги — купи квартиру, подожди пару лет — и вот уже прибыль. Сейчас все сложнее: ставки по ипотеке скачут, застройщики конкурируют не только ценой,…

Введение: реновация как фактор трансформации рынка Реновация: что это на самом деле Под «реновацией» в техническом смысле понимают комплексную реконструкцию городской застройки: снос морально и физически устаревших домов, переселение жителей и возведение новых многоквартирных зданий с изменением плотности и инфраструктуры. Для рынка жилья это не просто обмен старой квартиры на новую, а крупный градостроительный проект,…

Почему ипотека на новостройку в 2025 году — это уже другая реальность В 2025 году рынок жилья в новостройках сильно отличается от того, что мы видели ещё три–пять лет назад. Ставки по кредитам ходят «волнами» вслед за ключевой ставкой ЦБ, программы субсидирования постоянно пересобирают, а застройщики все активнее конкурируют не ценой квадратного метра, а условиями…

Шаг 1. Вспоминаем, каким был рынок новостроек еще вчера Если смотреть на рынок новостроек не по заголовкам новостей, а по реальной картине, то за год он изменился сильнее, чем кажется. Чтобы понять, что происходит в 2025, полезно оглянуться назад. В нулевые и начале 2010‑х покупка квартиры в новостройке часто была чем‑то вроде лотереи: долевка без…