Рубрика: Новые проекты

Почему меняется рынок новостроек прямо сейчас Рынок живой: меняются ставки, запросы семей, привычки работы и отдыха, поэтому и новостройки стали другими. Если раньше все смотрели только на цену за метр, то сегодня важнее сценарий жизни: как вы отдыхаете, где дети делают уроки, где работать из дома. Именно отсюда растут тренды рынка новостроек 2024 2025: застройщики…

Как меняются запросы к планировкам и общим зонам Еще десять лет назад основной фильтр выбора звучал просто: площадь, этаж, цена. Сейчас покупатель смотрит на новостройки как на сложную инженерно-градостроительную систему: важны сценарии использования пространства, плотность заселения, параметры инсоляции, акустический комфорт, наличие гибких зон. Покупателю уже мало «двушки» по БТИ — нужны современные планировки квартир в…

Когда смотришь красивые рендеры на сайте, кажется, что все новостройки примерно одинаковые: светлые подъезды, зеленые дворы, счастливые соседи. Но в реальности часть застройщиков выстраивает бизнес-модель на экономии в тех местах, где это почти незаметно на этапе сделки, а вот последствия вылезают через пару лет. Разберем, как именно они режут расходы, чем это бьет по покупателю…

Рынок столичного жилья меняется быстрее, чем маршруты городских автобусов. Ещё вчера на карте были промзоны и пустыри, а сегодня — целые кварталы из стекла и бетона. Разобраться, где действительно стоит брать, а где застройщики просто «рисуют будущее» на рендерах, — задача неочевидная. Разберём топ-7 районов Москвы с самым бурным развитием новостроек, их плюсы и минусы…

Почему вопрос «котлован или сданный дом» в 2026 году звучит совсем иначе, чем раньше Еще десять лет назад разговоры о том, что выгоднее купить квартиру в новостройке на котловане или в сданном доме, сводились к простому сравнению: «дешево, но рискованно» против «дороже, но надежно». В 2026 году картина заметно изменилась: эскроу-счета стали нормой, банки жестко…

Почему реальный бюджет новостройки почти всегда выше цены в рекламе Покупка квартиры в новостройке обычно начинается с простой логики: есть цена за квадратный метр, есть ипотека, есть первый взнос — всё вроде бы понятно. Но уже на стадии сделки всплывают скрытые платежи при покупке квартиры в новостройке, о которых застройщик говорит вскользь или не упоминает…

Почему вообще стоит искать «зелёные» новостройки Московские новостройки у воды и парков — это уже не каприз, а вполне рациональный выбор. Меньше шума, чище воздух, приятные виды из окна и возможность выйти на пробежку без поездки на машине. Плюс такие проекты медленнее дешевеют и легче продаются — это видно по статистике сделок за последние годы….

Почему тема господдержки по ипотеке снова на слуху Если отбросить рекламу банков и официальные заявления, ипотека с господдержкой сейчас — это инструмент точечного субсидирования, а не «волшебная палочка» для всех. Государство закрывает им конкретные задачи: поддержать стройку, удержать спрос и помочь отдельным категориям граждан, которым без льготных ставок просто не потянуть покупку жилья. Поэтому главный…

Изменения ключевой ставки в 2025 году снова стали темой номер один для всех, кто присматривается к новостройкам. Девелоперы тормозят запуск новых проектов, банки пересматривают условия, а покупатели пытаются понять, стоит ли покупать новостройку сейчас при росте ставки или переждать. Разберёмся спокойно и по шагам, без лишней теории, но с понятными примерами и современным контекстом 2025…

Зачем вообще разбираться в трендах перед покупкой в 2025 году Покупатель, который выходит на рынок без понимания, как работает собственно рынок недвижимости Москвы, почти неизбежно переплачивает или берет на себя избыточные риски. В 2025 году ситуация особенно чувствительная: субсидированные ипотеки постепенно сворачиваются, застройщики перестраивают продуктовую линейку, а вторичка активно догоняет новостройки. Уже по итогам 2024…