Рубрика: Жизнь в новостройке

Жить в доме комфорт‑класса в 2025 году — это уже не про «лишнюю плитку в подъезде», а про вполне ощутимый уровень повседневного удобства. Покупатели стали лучше разбираться в деталях, сравнивать управляющие компании, стоимость владения и инфраструктуру. Поэтому вопрос «выбрать квартиру комфорт класса или эконом что лучше» превращается не в спор про статус, а в расчет:…

О чём вообще речь: что мы сравниваем и зачем Когда человек решает купить квартиру в новостройке, Москва быстро превращается в карту сложных компромиссов: ближе к центру, но дороже; дальше от ТТК, но с природой; метро под домом, зато промзона за окном. Отсюда популярный запрос: *«купить квартиру в новостройке москва лучшие районы»* — все ищут не…

Понимание инвестиций в новостройки на ранней стадии Почему вообще стоит смотреть в сторону стройки Инвестиции в новостройки на ранней стадии кажутся чем‑то из серии «для своих», хотя на деле это один из немногих способов зайти в недвижимость с относительно небольшим капиталом. Пока дом только на бумаге или на уровне фундамента, застройщик даёт серьёзный дисконт, а…

Цифровая недвижимость в 2025: о чём вообще речь Цифровая недвижимость — это не про виртуальные дома в метавселенных, а про полный цикл сделки в электронном виде: от подбора объекта до перехода права собственности без личного визита в МФЦ. По данным Росреестра, доля электронных подач документов по сделкам с жильём в РФ выросла примерно с 28…

Почему новостройка — не всегда про «новое и лучшее» Многие уверены: раз дом только строится, значит, все будет современным, качественным и удобным. А потом живут в квартире с звонкой акустикой, промерзающими углами и соседями, которые каждый вечер устраивают «ремонт-шоу». Чтобы покупка квартиры в новостройке не превратилась в дорогой урок, давай разберем ТОП ошибок и разберёмся,…

Почему новостройка в 2025 году — это только половина расходов Покупка квартиры в новом доме кажется финишем, но в 2025 году это скорее старт длинного марафона расходов. Цены на материалы, работу мастеров и коммуналку растут быстрее, чем многие ипотечные ставки, а скрытые расходы при покупке квартиры в новостройке легко «съедают» еще 20–40 % от стоимости…

Историческая справка: как МЦД, МЦК и новое метро изменили рынок За последние десять лет транспортная карта Москвы перевернулась: появилось МЦК, запустили несколько диаметров МЦД, ввели целые участки Большой кольцевой линии и новых радиальных веток метро. Если еще в начале 2010‑х считалось, что «нормальная» квартира — это максимум 15–20 минут пешком от станции метро, то к…

Исторический контекст: от «коробок» к живым пространствам Как выглядели запросы лет 10–15 назад Еще десять–пятнадцать лет назад большинство покупателей интересовали в первую очередь цена и район, а сами планировки казались чем-то второстепенным. Люди соглашались на длинные темные коридоры, маленькие кухни и проходные комнаты, лишь бы вписаться в бюджет. Общие зоны в домах почти не обсуждались:…

Инфраструктура вокруг новостройки: рамки задачи Что такое инфраструктура и почему «метро рядом» уже не хватает Под инфраструктурой вокруг дома разумно понимать совокупность объектов и сервисов, которые обеспечивают базовые и расширенные потребности жильцов в радиусе 10–20 минут пешком или 15–25 минут на транспорте. Это не только станции метро, парковки и ТРЦ, а целая система: образование, медицина,…

Почему новые правила застройки так сильно бьют по ценам в 2025 году Начиная с 2023–2024 годов, но особенно в 2025-м, градостроительные регламенты стали не фоном, а ключевым фактором ценообразования. Ужесточились нормы по плотности застройки, парковкам, социальной инфраструктуре, экологии, транспортной доступности. Для девелопера это означает: меньше продаваемой площади на том же участке, больше обязательных затрат на…