Рубрика: News

Шаг 1. Разобраться, что вообще происходит с ценами на новостройки Москвы Если смотреть на рынок спокойным взглядом, картина за последние три года получается не линейной, а «ступенчатой». По открытым данным ЦИАН, «Домклик» и отчётам крупных девелоперов, средняя цена квадратного метра в новостройках старой Москвы (без Новой Москвы) в 2022–2024 годах двигалась так: в начале 2022…

Почему «жизнь с нуля» в новостройке редко бывает гладкой Идея переезда в свежий дом выглядит очень привлекательно: чистый подъезд, новые лифты, никакой истории соседских войн. На практике многие вспоминают первые месяцы в новостройке как затяжной квест с непредсказуемыми уровнями сложности. Вместо «эффекта вау» появляется ощущение стройплощадки, где вы живёте одновременно с перфораторами, отключениями воды и…

Почему сейчас все смотрят в сторону студий и «малушек» За последние несколько лет студии и малогабаритные квартиры в Москве стали не просто бюджетным вариантом, а полноценным самостоятельным сегментом рынка. На это наложились сразу несколько факторов: рост ставок по ипотеке, удорожание стройматериалов, изменение формата работы (удалёнка и гибрид), плюс общее снижение доступности классического «однушки». Если раньше…

Историческая справка: от коммунального управления к сервису Если отбросить романтику «советского двора», управление многоквартирными домами долгое время было по сути административной функцией: ЖЭКи и ДЭЗы обеспечивали минимально допустимое содержание, без ориентации на пользовательский опыт. Поворот к сервисной логике начался после реформ ЖКХ в 2000‑х, когда появились частные управляющие компании и конкуренция за дома. Новостройки стали…

Новостройки и экология: как разобраться, если рядом трасса или завод Когда смотришь планировки и рендеры, кажется, что новостройка — это всегда свежий воздух, зелёные дворики и идеальная жизнь. А потом выясняется, что за окном — магистраль, по ночам гудят фуры, а в километре — промышленная зона. Жить ли тут вообще безопасно? Или сразу смотреть только…

Почему тема аренды в новостройках снова на пике в 2025 году За последние двадцать лет российский рынок жилья пережил несколько волн интереса к инвестициям в новостройки под аренду. В середине нулевых большинство частных инвесторов только открывали для себя идея пассивного дохода от сдачи квартиры, затем в 2014–2015 годах часть людей вылетела из рынка из‑за скачка…

Почему инфраструктура вокруг дома важнее, чем лишние 5 квадратных метров Когда люди выбирают жильё, многие упираются в планировки, метраж и вид из окна, а про инфраструктуру вспоминают уже после сделки. И вот тут начинается самое интересное: дорога до работы вместо 30 минут занимает полтора часа, ближайший садик — с очередью до школы, а к нормальному…

Зачем вообще сейчас разбираться в рынке новостроек Москвы Рынок новостроек Москвы в 2025 году стал сильно более неоднородным: где‑то цены ускоряются почти без пауз, а где‑то предложение копится и девелоперам приходится играть в скидки и рассрочки. Если пару лет назад все просто «брали метр», не особенно разбираясь, то сейчас без базовой аналитики легко переплатить 15–25…

С чего вообще начинается выбор: новостройка или вторичка? Когда люди пытаются купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, они часто ждут простой ответ: «бери вот это и не парься». На деле всё тоньше: дом, район, планировка, сроки, даже соседи — всё влияет на качество жизни. Один и тот же бюджет в новостройке и во…

Зачем вообще нужен чек-лист при выборе новостройки в Москве Эмоции против холодного расчёта Покупка квартиры в новостройке — это почти всегда смесь восторга и паники. С одной стороны, хочется поскорее купить новостройку в Москве, заехать, поставить диван у окна и почувствовать, что «вот он, мой дом». С другой — страшно ошибиться: не тот застройщик, сомнительные…