Рубрика: News

Экологичность новостроек: где реальность, а где маркетинг Тема «эко-жилья» уже давно вышла за рамки модного слова в рекламных буклетах. Люди всерьёз задаются вопросом: когда мы слышим про экологичные новостройки, это реальная забота о здоровье и окружающей среде или просто хорошо упакованный маркетинг? Разобраться непросто: девелоперы обещают «чистый воздух», «натуральные материалы» и «умные технологии», но на…

Зачем вообще разбираться в приемке: мифы и реальность Многие идут на приемку квартиры как в мебельный салон: «Сейчас гляну, если в целом норм — подпишу». Отсюда и главный фейл новичков — недооценка момента. В день выдачи ключей вы фактически решаете, кто будет платить за косяки: застройщик или вы из своего кармана. Как только подписан акт,…

Почему выбор застройщика в 2026 году — это уже половина успеха Рынок новостроек за последние тридцать лет перевернулся с ног на голову. В 90‑е покупка квартиры в строящемся доме была настоящей лотереей: схемы долевого участия практически не регулировались, «бумажные» компании появлялись и исчезали быстрее, чем успевали вырасти стены. В нулевые москвичи всерьез изучали только два…

Что будет происходить с рынком новостроек в ближайшие 2–3 года Если отбросить шум в новостях, рынок уже сейчас двигается по довольно понятным траекториям. Девелоперы сокращают избыточное предложение, банки подтягивают ипотечные условия к реальности, а государство постепенно сворачивает сверхщедрую поддержку. На этом фоне новостройки 2025 тенденции рынка будут отличаться от того, к чему многие привыкли в…

Шаг 1. Разобраться, что вообще происходит с ценами на новостройки Москвы Если смотреть на рынок спокойным взглядом, картина за последние три года получается не линейной, а «ступенчатой». По открытым данным ЦИАН, «Домклик» и отчётам крупных девелоперов, средняя цена квадратного метра в новостройках старой Москвы (без Новой Москвы) в 2022–2024 годах двигалась так: в начале 2022…

Почему «жизнь с нуля» в новостройке редко бывает гладкой Идея переезда в свежий дом выглядит очень привлекательно: чистый подъезд, новые лифты, никакой истории соседских войн. На практике многие вспоминают первые месяцы в новостройке как затяжной квест с непредсказуемыми уровнями сложности. Вместо «эффекта вау» появляется ощущение стройплощадки, где вы живёте одновременно с перфораторами, отключениями воды и…

Почему сейчас все смотрят в сторону студий и «малушек» За последние несколько лет студии и малогабаритные квартиры в Москве стали не просто бюджетным вариантом, а полноценным самостоятельным сегментом рынка. На это наложились сразу несколько факторов: рост ставок по ипотеке, удорожание стройматериалов, изменение формата работы (удалёнка и гибрид), плюс общее снижение доступности классического «однушки». Если раньше…

Историческая справка: от коммунального управления к сервису Если отбросить романтику «советского двора», управление многоквартирными домами долгое время было по сути административной функцией: ЖЭКи и ДЭЗы обеспечивали минимально допустимое содержание, без ориентации на пользовательский опыт. Поворот к сервисной логике начался после реформ ЖКХ в 2000‑х, когда появились частные управляющие компании и конкуренция за дома. Новостройки стали…

Новостройки и экология: как разобраться, если рядом трасса или завод Когда смотришь планировки и рендеры, кажется, что новостройка — это всегда свежий воздух, зелёные дворики и идеальная жизнь. А потом выясняется, что за окном — магистраль, по ночам гудят фуры, а в километре — промышленная зона. Жить ли тут вообще безопасно? Или сразу смотреть только…

Почему тема аренды в новостройках снова на пике в 2025 году За последние двадцать лет российский рынок жилья пережил несколько волн интереса к инвестициям в новостройки под аренду. В середине нулевых большинство частных инвесторов только открывали для себя идея пассивного дохода от сдачи квартиры, затем в 2014–2015 годах часть людей вылетела из рынка из‑за скачка…